公司房屋租赁合同指南:保障你的租赁权益

1.合同条款:
- 租金与付款方式:明确租赁期间的租金金额,包括基础租金、管理费、水电费等,以及付款方式和账单结算流程。
- 租赁期限与续约:约定租赁的起始日期、终止日期和续约条件。包括续约期限、续约费用和续约条件。明确租赁期限的截止日期以及续租的选项和费用。
- 房屋及设施状况:详细描述房屋的设施、设备、状况以及交付时的状况,指定双方责任。
- 维修及保养:明确租赁期间的维修和保养责任,防止日后发生纠纷。
- 违约条件:列出租赁期间的违约条件,如不按时支付租金、破坏房屋设施等,以及违约的处罚措施。
- 终止合同:规定合同终止的条件和程序,包括提前终止合同的费用和条件。
2.租客的义务:
- 合理使用房屋:承诺遵守安全、环保等规定,并按照合同约定使用房屋。
- 按时支付租金:在合同约定的时间和方式支付租金和相关费用。
- 维护房屋及设施:保持房屋和设施的清洁、完好和正常使用状态,并承担一定范围内的设施维修责任。
- 遵守法律法规:在经营活动中遵守所有适用的法律、法规和政策。
3.房主的义务:
- 交付符合条件的房屋:按时将房屋交付给租客,并确保房屋符合合同约定的条件和交付时的状况。
- 提供必要的文件:提供房屋所有权证明、租赁许可证等必要的文件。
- 维修公共设施:负责租赁房屋的公共设施和设备的维修保养,确保正常使用。
- 定期检查房屋状况:定期检查房屋状况,及时发现和解决问题。
4.合同签订注意事项:
- 仔细阅读合同条款:在签订合同之前,应仔细阅读合同条款,确保理解并同意每个条款的含义,如有疑问应及时咨询律师或相关专业人士。
- 洽谈租赁条件:在签订合同之前,与房东洽谈租赁条件,争取最有利的租赁条款。
- 签署正式合同:在签订正式合同时,应确保双方代表都有权签署合同,并且合同中应包含所有商定的条款。
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