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买房假离婚,你的房子还保得住吗?

为了买到心仪的房子,假离婚俨然成了很多夫妻的“妙招”。殊不知,这招虽然能规避限购,却也面临着诸多的风险。且听我娓娓道来。
买房假离婚,你的房子还保得住吗?

假离婚买房,操作简单风险高

假离婚买房的操作并不复杂,夫妻双方到民政局办理离婚手续,然后一方买房,再复婚即可。但这个过程看似简单,却暗藏着重重风险:

  • 财产分割风险:离婚后,双方财产将按法律规定进行分割,房产很有可能被分割给另一方。
  • 债务承担风险:离婚后,一方的债务不再由另一方承担,若购房一方有债务,未复婚前该债务将由其个人承担。
  • 复婚失败风险:离婚容易复婚难,如果复婚失败,房屋产权将存在争议。
  • 法院认定假离婚,房产被没收

    为了遏制假离婚买房行为,法院在司法实践中采取了更加严格的认定标准:

  • 主观意愿:法院会审查夫妻双方离婚的真实意愿,如果认定为假离婚,则房屋可能会被认定为夫妻共同财产。
  • 持续时间:法院会考察离婚状态持续的时间,如果持续时间较短,更容易被认定为假离婚。
  • 复婚行为:如果夫妻双方在短时间内复婚,也可能被认定为假离婚。
  • 规避风险,合法合规买房

    既然假离婚买房风险重重,那该怎么办呢?其实,规避风险的方法也很简单:

  • 多套房限购:如果夫妻双方名下已有房产,超过限购套数,可以考虑出售现有房产后再购买新房。
  • 落户子女:如果子女已满18周岁,可以考虑让子女落户到限购城市,以子女的名义购房。
  • 租赁房产:如果短期内买不到合适的房子,可以考虑租赁房产,待限购政策放开后再购买。
  • 标签:假离婚,买房,风险,限购,法院认定,规避风险

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