房产税的“秤砣”——计税依据

作为一种地方税,房产税的计税依据主要包括:
1. 房产原值或评估值:简单来说,房产原值就是购买房屋时的实际价格。如果无法取得房产原值,那么就会采用评估值,由专业的评估机构对房屋的价值进行评估。
2. 房产面积:房屋的建筑面积越大,房产税也越高。需要注意的是,这里指的面积是经过专业测量机构认定的产权面积,不包括阳台、地下室等公摊面积。
3. 房屋类型:不同类型的房屋,房产税的税率也不同。一般来说,住宅用房的税率较低,非住宅用房(如商业用房)的税率较高。
4. 所在地区:不同地区对房产税的税率也有所差异。通常情况下,经济发达、地段优越的地区,房产税税率会较高。
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