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租房合同法:租客的权利保障和房东的法律责任

租房合同是一份具有法律效力的文件,它明确了租客和房东双方的权利和义务。作为一名租客,你必须了解租房合同法的相关知识,以保障自己的合法权益。否则,你可能会陷入不必要的纠纷和损失。
租房合同法:租客的权利保障和房东的法律责任

租客的权利

  • 居住权:租客有权在合同规定的期限内居住在出租房屋中,房东不得无故收回房屋。
  • 安静享受权:租客有权在出租房屋中安静地生活,房东不得无故打扰租客。
  • 变更用途权:在不改变房屋结构的前提下,租客可以对出租房屋进行合理变更用途,但需要征得房东同意。
  • 转租权:在征得房东同意后,租客可以将出租房屋转租给第三方。
  • 优先续约权:在租期届满后,租客有优先续约权,房东不得无故拒绝续约。
  • 房东的法律责任

  • 提供宜居房屋:房东必须提供符合居住标准的房屋,包括水电正常、通风良好、无重大安全隐患等。
  • 按时支付税费:房东有责任按时支付房屋相关的税费,例如房产税、土地使用税等。
  • 维修房屋:房东负责维修房屋的结构性问题和管道等基本设施,但正常使用造成的损耗由租客承担。
  • 不得擅自提高租金:在合同规定的租金期限内,房东不得擅自提高租金。
  • 房屋收回条件:房东只能在合同约定的条件下收回房屋,例如租客拖欠租金、擅自转租或破坏房屋等。
  • 标签:租房合同,租客权利,房东责任,优先续约权,安静享受权

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