2月70城房价:韧性反弹,蓄势待发

韧性反弹,市场暖意渐显
国家统计局数据显示,2月份70个大中城市商品住宅销售价格指数环比上涨0.4%,止住了连续数月的下降趋势。其中,一线城市环比上涨0.3%,二线城市环比上涨0.5%,三线城市环比上涨0.2%。
这波反弹虽然幅度不大,但却是自去年10月以来的首次上涨,显示出市场情绪正在发生变化。一是政策暖风频吹,从首付比例降低到房贷利率下调,一系列利好政策提振了市场信心。二是春节过后,购房需求集中释放,再加上一些城市推出限时折扣促销活动,促进了成交量的回升。
蓄势待发,复苏可期
尽管目前房价反弹还比较脆弱,但市场已经开始释放出复苏信号。首先,金融支持政策仍在加持,央行明确表示要保持房地产信贷平稳有序投放,为市场提供必要的资金支撑。其次,库存压力持续缓解,2月份70城新建商品住宅库存同比下降12.1%,表明市场供需正在逐步平衡。最后,疫情防控优化后,经济活动复苏,居民收入预期改善,这也将为楼市复苏提供支撑。
理性投资,密切关注
虽然房价反弹释放了积极信号,但笔者在此提醒理性投资。购房者在入市前应做好充分的资金准备,量力而行,避免过分杠杆。同时,也要密切关注市场动态,及时调整投资策略。
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