上海店面转让：逆水行舟？还是顺势而为？
当前上海店面转让市场概况
据有关数据统计，2022年上海店面转让量同比下降了近20%，创下近5年来的新低。受疫情影响，许多餐饮、零售行业的门店被迫关停或缩减规模，导致店面空置率上升，转让需求大幅减少。
转让价格大幅下调
为了尽快脱手，许多店主不得不大幅下调转让价格。以黄浦区某繁华商圈为例，2021年一套100平方米的店面转让费还能达到150万元，而到了2022年，同样的店面转让费已跌至100万元以下。
转让周期明显延长
由于转让需求疲软，店面转让周期也明显延长。以往，一套店面从挂牌到转让成功，通常只需要几个月时间。而现在，不少店面挂牌半年甚至一年都无人问津。
哪些行业最难转让
餐饮、零售等受疫情影响较大的行业，店面转让难度最大。此外，由于电商的兴起，实体店面临着越来越大的竞争压力，服装、鞋帽等行业也出现了转让困难的局面。
哪些行业还有转机
在逆境中，也有一些行业逆势而上，成为店面转让市场上的香饽饽。比如医疗健康、教育培训、社区服务等行业，由于刚性需求的存在，店面转让需求相对稳定。
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