万科:财务报表的深入解读

1. 收入分析
万科的主要收入来源是房地产销售。近年来,随着房地产市场的波动,万科的收入也呈现出一定程度的起伏。2021年,万科实现营业收入4528.3亿元,同比增长8.1%。其中,房地产开发业务收入占比超过90%。
2. 利润分析
万科的利润水平总体保持稳定。2021年,万科实现归属于上市公司股东的净利润225.2亿元,同比增长2.4%。净利润率为4.98%,略低于行业平均水平。
3. 资产负债分析
万科的资产负债率长期保持在较高的水平。2021年末,万科的资产负债率为83.4%,较上年末下降0.9个百分点。较高的负债率反映出万科对融资的依赖性较高。
4. 现金流分析
万科的现金流状况较为健康。2021年,万科实现经营活动产生的现金流量净额为2122.4亿元,同比增长14.2%。充足的现金流为万科的持续发展提供了保障。
5. 风险提示
尽管万科的财务状况总体良好,但仍面临着一些风险。例如:
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