房产交易个税 知多少

个人住房转让20%个税
对于个人转让自用住房,自2021年1月1日起,持有满5年且唯一性住房免征个人所得税;持有不满5年的,需按照转让收入减去购买住宅房屋原值和合理费用后,乘以20%的税率缴纳个人所得税。
卖房个税计算公式
卖房个税=(房屋转让收入-房屋原值-交易费用)×20%
交易费用包括:
免征情形
除了持有满5年且唯一性住房外,以下情形也可免征个人所得税:
非住房转让20%个税
对于个人转让非住房,比如商铺、写字楼等,则按照转让收入减去购买房屋原值和合理费用后的收入全额,乘以20%的税率缴纳个人所得税。
注意事项
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