常营两限房：北京刚需置业的希望之星
一、什么是常营两限房？
常营两限房是北京市政府为解决刚需购房者住房难题而推出的保障性住房。其全称为“两限一竞商品住房”，即限制套型面积、限制销售价格、竞价排序销售的商品住房。
二、常营两限房的特点
1. 房价限价：政府对常营两限房的销售价格进行限价，比同地段的普通商品房便宜很多。
2. 套型限制：常营两限房的套型面积受限制，一般为70-90平米的小户型。
3. 准入门槛：购买常营两限房需要满足一定的购房资格，如北京户籍、无房证明等。
4. 销售方式：常营两限房采用竞价排序销售方式，购房者按照积分排名进行竞价，出价最高者获得购房资格。
三、如何购买常营两限房？
1. 资格核验：符合购房资格的申请人需进行资格核验，提交相关材料。
2. 报名登记：通过资格核验后，申请人可以在规定时间内网上报名登记。
3. 摇号选房：报名登记结束后，将进行摇号选房，确定购房顺序。
4. 竞价选房：购房顺序确定的申请人按照顺序竞价选房，出价最高者获得购房资格。
5. 签订合同：获得购房资格后，申请人需与开发商签订购房合同。
四、购买建议
对于刚需购房者来说，常营两限房是一个不错的选择。房价限价、准入门槛低，可以有效减轻购房压力。不过，需要提醒大家的是，常营两限房的套型面积受限，后期居住转让都会受到一定限制。因此，在购买前，购房者需要仔细考虑自己的实际需求和未来规划。
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