转让房本给老婆孩子?契税烦恼咋解决?

夫妻过户免契税
夫妻之间过户房产,可以根据《中华人民共和国契税法》第十条的规定,免征契税。但是需要注意的是,只有夫妻双方且双方都具有完全民事行为能力的情况下,才能免契税。
子女继承房产免契税
子女继承父母的房产,根据《中华人民共和国继承法》第二十七条的规定,子女可以免征契税。但是,需要注意的是,只有父母将房产遗赠给子女,子女才能免契税。如果父母在生前将房产赠与子女,那么子女需要缴纳契税。
具体操作流程
夫妻过户免契税:
1. 准备夫妻双方的身份证、户口本、结婚证和房产证。
2. 到不动产登记中心填写《房屋所有权转移登记申请表》。
3. 提交相关材料,并缴纳登记费。
子女继承房产免契税:
1. 准备父母的死亡证明、子女的身份证、户口本、父母的房产证和遗嘱(如果有)。
2. 到不动产登记中心填写《房屋所有权转移登记申请表》。
3. 提交相关材料,并缴纳登记费。
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