定金条款:你了解的“不多”

定金也有不同的类型
我们常见的是预付定金,还有保证金和订金,虽然字面意思差不多,但法律效力可是大不同。比如保证金基本上是不能退的,而订金因为意思不明确,有时可能要靠法院来确定它的性质。
定金的作用
定金最重要的作用就是约束买卖双方,防止违约。如果买方违约,定金不退了;如果卖方违约,一般要双倍返还定金。这一招可是相当厉害,让买卖双方都不敢轻易毁约。
定金条款的常见误区
误区一:定金可以抵房价。错!定金只是用来约束合同履行的,不能抵房价。不过,如果你够能忽悠,卖方愿意的话,也是可以的。
误区二:定金一定要交纸币。错!只要双方约定明确,转账、微信都可以。但为了避免纠纷,还是建议走正规渠道。
误区三:定金条款可以随便写。错!定金条款是有格式要求的,如果约定不明确,法院可是不予支持的。所以,找专业人士写合同很重要,别自个儿瞎写。
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