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上海房产税2021年开征标准:房东房客大不同

2021年1月1日,上海房产税正式开征,这对于上海的房东和租客来说都是一件大事。那么,房产税到底是怎么回事?房东和租客分别需要承担哪些责任?今天,我就来给大家科普一下。
上海房产税2021年开征标准:房东房客大不同

1. 房产税是什么?

房产税是一种地方税,由地方政府征收,用于地方基础设施建设和公共服务支出。房产税的征收对象是拥有房产的所有权人,包括个人、企业和其它组织。

2. 上海房产税的征收标准

上海房产税的征收标准如下:

  • 住宅:按房产原值计税,税率为0.6%
  • 非住宅:按房产原值计税,税率为1.2%
  • 3. 房东和租客的责任

    对于房产税的缴纳,房东和租客的责任有所不同:

  • 房东:负责缴纳房产税。如果房东将房产出租,则可以将房产税转嫁给租客,但需要在租赁合同中明确约定。
  • 租客:如果租赁合同中约定由租客缴纳房产税,则租客需要按时缴纳房产税。
  • 4. 小贴士

  • 房东在缴纳房产税时,可以享受一定额度的免征额。对于个人住房,免征面积为60平方米;对于非个人住房,免征面积为50平方米。
  • 租客在缴纳房产税时,可以向税务机关申请退税。退税额度为实际缴纳房产税额度的20%。
  • 标签:房产税,上海,房东,租客,征收标准,缴纳责任

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