2012年房贷利率:揭开低利率时代的面纱

2012年年初,全球经济增长乏力,美联储多次实施宽松货币政策,导致国际资本大举流入中国。受此影响,国内房贷利率也开始走低。1月20日,央行宣布下调基准利率,5年期和1年期贷款基准利率分别下调0.25和0.27个百分点。这一举措带动了商业银行房贷利率下调,5年期以上贷款利率普遍在6%以下。
进入2012年下半年,由于欧债危机加剧,国际经济形势更加严峻。为了提振国内经济,央行继续下调基准利率。6月7日,央行再次下调5年期和1年期贷款基准利率,分别下调0.25个百分点。此次降息刺激了购房需求,房贷市场迎来了一轮小高潮。
到了2012年四季度,国内经济逐渐企稳,但国际经济形势依然复杂。央行采取了稳健的货币政策,没有进一步下调基准利率。此时的房贷利率基本稳定在5.5%~6%之间。
2012年全年,房贷利率整体呈现下降趋势。5年期以上贷款利率从年初的6%左右下降到年末的5.5%左右,创下近几年新低。这一低利率水平为刚需购房者提供了极佳的入市时机。
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