贷款有道,房贷申请攻略

1. 好市民身份,年龄有讲究
申请房贷,首先得是中国合法公民,而且年龄要在18至65周岁之间哦。未成年人可是不能申请房贷的,千万别想着借用父母的名义钻空子,银行可是会审核借款人的真实身份的。
2. 稳定工作,收入要给力
银行最看重的就是借款人的还款能力,所以一份稳定且高收入的工作是必不可少的。一般来说,连续工作满半年的正式员工,收入能覆盖房贷月供的2倍以上,就可以申请房贷了。
3. 良好征信,信用要过关
征信可是申请房贷的“敲门砖”。如果你有逾期还款、信用卡恶意透支等不良信用记录,银行可不会轻易借钱给你。所以,平时一定要保持良好的消费习惯,按时还款,别让自己的信用“变黑”。
4. 购房合同,证明有房
想贷款买房,当然得有购房合同啦。这是你拥有房屋所有权的证明,银行才会放心把钱借给你。不过,这个购房合同最好是经过备案的,不然可是拿不到银行的贷款的哦。
5. 首付款准备,自备资金到位
买房可不是全靠贷款,你还得付一笔首付款。一般来说,首付款比例在20%-30%之间,也就是如果你要买一套100万的房子,那么首付款至少要准备20万。要是首付款不够,银行可是不乐意借钱给你的。
6. 抵押担保,房子作抵押
申请房贷,你还得提供抵押担保,也就是把你要买的房子抵押给银行。一旦你不能按时还款,银行可是有权拍卖你的房子的哦。所以,选择房子的时候,也要考虑一下房屋的价值和变现能力。
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