杭州共有产权房：安家杭州的新思路
杭州共有产权房政策初衷是帮助杭州市民实现安居梦。但很多人对共有产权房政策并不能完全理解，担心共有产权房有各种各样的坑和限制。今天，我们就来聊聊杭州共有产权房，看看它到底靠不靠谱。
1. 什么是杭州共有产权房？
杭州共有产权房是指政府和购房人按一定比例共同购买、共同拥有产权的住房。购房人通过购买共有产权住房，可以按比例拥有该住房的部分产权（一般为50%）。
2. 杭州共有产权房的优点
（1）价格优势：杭州共有产权房的价格一般低于同地段的商品房价格，购房人可以节省一定的购房资金。
（2）保障性住房：杭州共有产权房属于保障性住房，购房人可以享受一定的补贴和优惠政策。
（3）回购保障：杭州共有产权房在购房人持有满一定年限后，政府可以按照评估价回购购房人的产权份额，购房人可以从中获得一定的收益。
3. 杭州共有产权房的缺点
（1）产权限制：杭州共有产权房的产权属于政府和购房人共同所有，购房人不能随意买卖、出租或抵押自己的产权份额。
（2）居住限制：杭州共有产权房的购房人需要符合一定的居住条件，并且在购买共有产权房后需要居住一定年限。
（3）退出限制：杭州共有产权房的购房人如果想要退出，需要先将自己的产权份额转让给政府，然后才能解除产权关系。
4. 杭州共有产权房适合哪些人？
杭州共有产权房最适合有以下情况的人群：
（1）刚需购房者：杭州共有产权房的价格相对较低，可以帮助刚需购房者减轻购房负担。
（2）无房家庭：杭州共有产权房也可以帮助无房家庭实现安居梦。
（3）改善型购房者：杭州共有产权房也可以满足改善型购房者的需求。
5. 杭州共有产权房的申请条件
杭州共有产权房的申请条件主要包括以下几个方面：
（1）杭州户籍或符合杭州市人才引进相关政策规定的人群；
（2）家庭年收入不高于一定标准；
（3）家庭资产不高于一定标准；
（4）名下无自有住房或名下自有住房面积低于一定标准。
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