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婚姻法房产:买房、卖房、继承,你不可不知的法律知识

步入婚姻殿堂,不仅是两个人的结合,更是两个家庭的交融。在婚姻的柴米油盐中,房产往往是绕不开的经济问题。了解婚姻法中的相关规定,可以帮助我们避免不必要的纠纷,维护自己的合法权益。
婚姻法房产:买房、卖房、继承,你不可不知的法律知识

婚前房产

  • 婚前个人财产,个人说了算:婚前一方的房产属于个人财产,即使婚后登记在另一方名下,也仍归原所有。
  • 婚后共同出资,共同所有:婚后双方共同出资购买的房产,无论登记在谁的名下,均属于夫妻共同财产。
  • 婚后房产

  • 共同财产,夫妻一人说了算:夫妻对共同财产享有平等的处理权,一方可以处分房产,但需要征得另一方的同意。
  • 特殊情况,另有规定:存在特殊情况,例如一方婚前签订合同、一方利用个人财产购买房产,可能被认定为个人财产。
  • 卖房

  • 夫妻共同决定:共同财产的房产出售,需要夫妻双方共同决定。
  • 一方出售,需征得同意:一方擅自出售共同财产的房产,另一方可以主张撤销合同。
  • 继承

  • 夫妻一方婚前继承房产:属于个人财产,配偶无权继承。
  • 夫妻一方婚后继承房产:属于夫妻共同财产,配偶有权继承一半。
  • 房产继承纠纷:涉及房产继承,建议咨询专业律师。
  • 友情提示:

  • 产权证很重要:产权证是房产所有权的法律凭证,一定要妥善保管。
  • 立遗嘱防纠纷:夫妻可以立遗嘱明确房产的分配,避免身后纠纷。
  • 沟通是良方:房产涉及夫妻双方的利益,遇到问题及时沟通,避免矛盾激化。
  • 标签:婚姻法,房产,夫妻共同财产,婚前财产,继承权

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