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东莞二手房交易费用:买家篇

在房价高企的当下,不少人会选择购买二手房。在东莞购买二手房时,除了房款外,买家还需要支付一定的手续费用和税费。今天我们就来详细了解一下东莞二手房交易中,买家需要承担哪些费用。
东莞二手房交易费用:买家篇

1. 税费

  • 契税:按房屋成交价的3%征收,首套房首付比例低于30%的,契税按房屋成交价的4%征收。
  • 增值税:满五年且是唯一住房的二手房免征增值税。其他二手房按照差额征收5%的增值税。
  • 营业税:满五年且是唯一住房的二手房免征营业税。其他二手房按照5.5%的税率征收营业税。
  • 2. 手续费

  • 网签费:一般为300-500元,由买方承担。
  • 过户费:按房屋成交价的0.05%收取,最低收取500元。
  • 抵押登记费:如果买方贷款买房,需要缴纳抵押登记费,一般为800-1000元。
  • 权证印花税:每份5元,买方需要缴纳2份。
  • 评估费:如果买方贷款买房,需要对房屋进行评估,评估费一般为1000-2000元。
  • 担保费:如果买方贷款买房,需要缴纳担保费,一般为贷款金额的1%。
  • 3. 其他费用

  • 中介费:一般为房屋成交价的2%,由买方承担。
  • 律师费:如果买方聘请律师进行交易,需要缴纳律师费,一般为1000-2000元。
  • 房屋检测费:买方可以自行对房屋进行检测,检测费一般为500-1000元。
  • 小贴士:

    在购买二手房之前,买家一定要了解清楚所有的交易费用,并提前做好资金准备。此外,买家还可以与卖家协商,看能省下哪些费用。

    标签:东莞二手房,交易费用,税费,手续费,其他费用

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