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东莞二手房交易费用：买家篇

2024-04-08
/ 投资经济
/ 热度：1523
在房价高企的当下，不少人会选择购买二手房。在东莞购买二手房时，除了房款外，买家还需要支付一定的手续费用和税费。今天我们就来详细了解一下东莞二手房交易中，买家需要承担哪些费用。
东莞二手房交易费用：买家篇

1. 税费

  • 契税：按房屋成交价的3%征收，首套房首付比例低于30%的，契税按房屋成交价的4%征收。

  • 增值税：满五年且是唯一住房的二手房免征增值税。其他二手房按照差额征收5%的增值税。

  • 营业税：满五年且是唯一住房的二手房免征营业税。其他二手房按照5.5%的税率征收营业税。

    • 2. 手续费

  • 网签费：一般为300-500元，由买方承担。

  • 过户费：按房屋成交价的0.05%收取，最低收取500元。

  • 抵押登记费：如果买方贷款买房，需要缴纳抵押登记费，一般为800-1000元。

  • 权证印花税：每份5元，买方需要缴纳2份。

  • 评估费：如果买方贷款买房，需要对房屋进行评估，评估费一般为1000-2000元。

  • 担保费：如果买方贷款买房，需要缴纳担保费，一般为贷款金额的1%。

    • 3. 其他费用

  • 中介费：一般为房屋成交价的2%，由买方承担。

  • 律师费：如果买方聘请律师进行交易，需要缴纳律师费，一般为1000-2000元。

  • 房屋检测费：买方可以自行对房屋进行检测，检测费一般为500-1000元。

    • 小贴士：

    在购买二手房之前，买家一定要了解清楚所有的交易费用，并提前做好资金准备。此外，买家还可以与卖家协商，看能省下哪些费用。

    标签：东莞二手房,交易费用,税费,手续费,其他费用
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