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成都二手房交易:新手小白避坑指南

在成都买二手房,流程繁琐,稍有不慎就会掉坑。作为过来人,我将手把手带你搞懂二手房交易的全部流程,让你轻松买到心仪的房子。
成都二手房交易:新手小白避坑指南

1. 找房

  • 确定预算和需求:根据自己的经济情况和生活习惯,确定购房预算和理想的户型、面积、地段等。
  • 咨询中介:找一家靠谱的中介公司,他们会提供房源信息和带看服务。
  • 实地看房:多看几套房子,对比房屋状况、采光、通风等因素。
  • 2. 签约定金

  • 找到心仪的房子后,与卖家签订《房屋买卖定金合同》,支付一定金额的定金。
  • 定金合同应明确房屋信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容。
  • 3. 签署买卖合同

  • 支付首付款后,与卖家签订《房屋买卖合同》。
  • 合同应包括房屋信息、交易价格、付款方式、房屋瑕疵担保等条款。
  • 4. 办理过户手续

  • 携带相关证件(身份证、户口本、房产证等)到不动产登记中心办理过户手续。
  • 缴纳契税、印花税等税费。
  • 5. 产权过户

  • 过户手续完成后,房屋产权将转移到买方名下。
  • 买方取得新的房产证。
  • 6. 交房

  • 买方收到房产证后,与卖家办理交房手续。
  • 检查房屋是否与合同一致,是否存在质量问题。
  • 7. 办理入住手续

  • 凭房产证到物业公司办理入住手续,缴纳物业费等费用。
  • 开通水电煤气等生活设施。
  • 标签:二手房交易,成都,买房,流程,避坑

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