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二手房大变迁:营业税说再见,省钱妙招知多少?

买二手房,省钱可不是一件容易事,尤其是在各种税费面前。随着营业税的取消,二手房税费迎来了新变化,想省钱,可得好好算计一下了。
二手房大变迁:营业税说再见,省钱妙招知多少?

营业税,拜拜了!

过去,二手房交易需要缴纳营业税,税率为5.6%,对于动辄百万的房产来说,这可不是一笔小数目。但从2021年7月1日起,营业税正式取消,为购房者省下了一大笔钱。

契税,该交还得交

虽然营业税没了,但契税还是照常要交的。契税的税率各地不一,一般在3%~4%之间,具体以当地规定为准。契税是按二手房成交价计算的,所以买房前一定要搞清楚当地契税税率。

个税,看情况交

个税,也就是个人所得税,在二手房交易中需要根据具体情况来判断是否需要缴纳。如果你是满5年唯一住房,则可以免征个税;如果不是,需要按照差价的20%缴纳个税。

增值税,这锅不背

二手房交易一般不会产生增值税。增值税主要针对新房交易,所以二手房买家不用为增值税操心。

其他费用,也不容忽视

除了上述税费外,二手房交易还涉及中介费、评估费、过户费等其他费用。这些费用虽然看起来金额不大,但加起来也不容小觑。所以,在买二手房之前,一定要把所有费用都考虑进去,做好预算。

标签:二手房,营业税,契税,个税,省钱

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