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抵押人,买房路上不可忽视的角色

买房时,除了购房者和银行,还有一个不可忽视的角色——抵押人。抵押人,顾名思义,就是提供抵押物的个人或法人,他们以自己的不动产或其他资产作为抵押,为购房者的贷款提供担保。
抵押人,买房路上不可忽视的角色

抵押人的职责

抵押人的主要职责是提供抵押物,并对抵押物的真实性、产权清晰性和可处分性负责。在贷款期间,抵押人需要保持抵押物的安全和完好,并不得擅自处分或变卖抵押物。

抵押人的权利

抵押人也有相应的权利,包括:

  • 收取抵押物收益:抵押人有权收取抵押物产生的租金或其他收益,但不能影响抵押物的价值。
  • 要求购房者履行还款义务:如果购房者未能按时还款,抵押人可以要求处置抵押物来偿还贷款。
  • 监督抵押物:抵押人有权定期检查抵押物的状况,以确保其价值和安全性。
  • 选择抵押人的注意事项

    选择抵押人时,需要注意以下事项:

  • 资信状况:抵押人的资信状况决定了抵押物的偿还能力。
  • 与购房者的关系:抵押人最好与购房者有亲属关系或其他利害关系,以确保双方的诚信。
  • 抵押物的价值:抵押物的价值应与贷款金额相匹配,且具有足够的变现能力。
  • 抵押人常见的问题

  • 抵押了房产,我还可以住吗?
  • 是的,抵押后,抵押人仍可以居住在抵押物中,前提是按时还款并保持抵押物的完好。

  • 抵押人跑路了怎么办?
  • 如果抵押人跑路,银行有权处置抵押物来偿还贷款,购房者可能面临失去房产的风险。

  • 抵押人违约了怎么办?
  • 如果抵押人违约(例如擅自处分抵押物),购房者和抵押人都要承担相应的法律责任。

    标签:抵押人,抵押物,贷款,担保,购房,不动产

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