南京土拍:千亿“蛋糕”争夺战

开局即高潮,千亿地块掀波澜
土拍伊始,一宗位于南京江北新区的千亿地块就成为焦点。该地块面积约100万平方米,起拍价高达108亿元。经过多轮激烈竞拍,最终由南京本土房企中南置地以123.6亿元竞得,溢价率超过14%。
资金博弈,房企大鳄云集
此次土拍共推出35宗地块,总起始价约1300亿元。参与竞拍的房企阵容强大,包括绿城、保利、中海、万科等国内头部房企,以及中南置地、中建八局等南京本土实力房企。这反映出房企对于南京土地市场的信心和重视程度。
区域偏好,江北新区受青睐
从土拍结果来看,江北新区成为房企争夺的热点区域。位于江北新区的6宗地块全部溢价成交,总成交金额超500亿元。这主要得益于江北新区作为南京城市副中心的定位,以及其近年来快速发展的势头。
民企强势,国企谨慎
此次土拍中,民营房企表现活跃,中南置地与中建八局合计竞得6宗地块,成为最大赢家。而国有房企则相对谨慎,仅中海和保利各竞得1宗地块。这反映出民营房企在资金实力和市场嗅觉方面的优势。
土拍观察,市场信号揭秘
南京土拍的激烈竞争释放出多个市场信号:
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