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经济适用房,也能买卖?

众所周知,经济适用房旨在解决低收入家庭的住房问题,因此它的产权性质和交易规则与商品房不同。那么,经济适用房究竟能不能买卖?今天就来给大家详细解答一下。
经济适用房,也能买卖?

经济适用房原则上是不允许随意买卖的,但以下几种情况例外:

1. 符合条件的家庭

  • 购买经济适用房已满5年,且已取得完全产权;
  • 家庭成员没有其他住房;
  • 购买者有正当理由需要出售,且经政府相关部门批准。
  • 2. 产权调剂

  • 政府为公共利益需要,需要收回经济适用房,可按照评估价格与产权人进行产权调剂;
  • 产权人之间因继承、赠与等原因需要进行产权调剂。
  • 3. 其他特殊情况

  • 经济适用房因自然灾害、拆迁等原因灭失或无法居住的;
  • 产权人去世,且无继承人或法定继承人愿意继续居住的。
  • 值得注意的是,经济适用房买卖时,需要先向政府相关部门提出申请,经审核批准后方可进行交易。而且,转让价格一般低于同地段、同面积的商品房,且购买者需要符合一定的经济条件和住房资格。

    标签:经济适用房,买卖,产权性质,交易规则,政府批准

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