二手房交易的暗流:合同纠纷那些事儿

二手房合同纠纷,千奇百怪,五花八门。我整理了几个常见的类型,供大家参考:
房屋产权不清问题:
这可是大坑,一不小心就踩雷。有的二手房涉及多重继承、抵押、查封等复杂情况,在合同签订前没有弄清楚,入住后麻烦不断。
房屋面积或装修问题:
合同上写着90平,实际只有80平;承诺全屋精装修,入住后发现全是豆腐渣工程。这些问题看似不起眼,但维权起来却让人抓狂。
违约责任约定不明确:
合同条款模棱两可,违约责任不明确,导致一方违约后,另一方索赔困难。比如,卖方逾期交房,合同只笼统写着“按日赔偿”,具体赔偿金额是多少,成了扯皮的焦点。
阴阳合同问题:
这是二手房交易中的“潜规则”,为了规避税费,买卖双方签订两份合同,一份是备案用的低价合同,一份是实际交易的高价合同。如果签订阴阳合同被发现,双方都会面临法律风险。
遇到合同纠纷怎么办?
遇到合同纠纷,别慌张,先收集证据,理性维权。以下几点建议请收好:
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