高层住宅得房率:别被“高大上”的外表迷惑了!

相信不少朋友在买房时都被高层住宅的“高大上”吸引过吧,毕竟视野开阔,生活便利,还有电梯直达,想想就美滋滋。可是,你知道吗?高层住宅的得房率往往比低层住宅低很多,这可是买房时绕不开的“硬伤”!
举个例子,你买了一套100平米的高层住宅,但实际可使用面积可能只有80平米,甚至更低!这20平米到哪里去了? 主要就是被公摊面积“吃”掉了。
什么是公摊面积?
公摊面积是指住宅建筑中除套内使用面积之外的公共部位和公用设施的面积,比如楼梯间、电梯井、走廊、垃圾道等等。
高层住宅公摊面积为什么比较大?
主要是高层住宅的结构比较复杂,为了保证安全和舒适性,需要预留更多的公共空间,比如消防通道、电梯间等等。
如何看懂高层住宅得房率?
首先,要看开发商提供的户型图,一般会标注套内使用面积和建筑面积,然后计算得房率。
*得房率 = 套内使用面积 / 建筑面积 100%
比如,一套建筑面积100平米的住宅,套内使用面积是80平米,那么得房率就是80%。
买高层住宅需要注意什么?
1. 关注得房率:在购买高层住宅时,一定要仔细看户型图,计算得房率,不要只看建筑面积。
2. 比较不同楼盘:同一个区域的楼盘,得房率可能会有很大差异,多比较几个楼盘,选择得房率更高的。
3. 看实际情况:不要被开发商的宣传所迷惑,实际情况可能与宣传不符,建议去现场看房,实地感受一下房屋的实际使用空间。
总结**
高层住宅的得房率确实是一个需要认真考虑的因素,不要被“高大上”的外表迷惑了!在买房之前,多了解一下得房率,算算实际使用面积,才能买到真正适合自己的房子。
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